星期一, 20 09月 2021 17:17

投资酒店返租公寓却分文未见,酒店:干不下去,还会向业主追责

品牌精装酒店返租,8%年回报15年回本,收取数万元运营管理费,免租期已过租金未到,房内无改变酒店无踪影.
2019年3月,莫女士花费近30万,在长沙芙蓉北路购买了一套公寓房,当初吸引她的卖点是,房子将会交由一家品牌酒店进行管理运营,年回报率高达8%。
按照合同约定,今年7月,业主们就应该拿到第一期返租款,但不仅是钱没有看到,现在就连酒店的影子也没有。
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“精装酒店返租产品强势来袭”,“首付一万,每年稳赚6万”,这些广告字眼刺激着莫女士和其他业主的眼球。
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因此,在购房的同时,业主们还向酒店管理公司缴纳了一笔数额不等的运营管理费。
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按照与酒店管理公司签订的合同约定,除去半年的装修免租期,业主们应该在今年的7月拿到第一期返租款。
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也看着时间一天天过去,酒店却没有任何踪影,业主们非常着急,今年8月,开发商,酒店以及业主代表经过协商,确定8月酒店必须运营。
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酒店方确认“不开了”
因为部分业主不肯收房
陆续与业主进行解约
退还运营管理费
未收房原因与开发商有关
记者采访了解到,这家品牌酒店返租的公寓集中位于29,30,31层,涉及到90多户业主,直到现在酒店也没有踪影,更不要说拿到返租款。
难道真像业主所担心的,酒店管理方卷款潜逃?
收款凭证显示,收取运营管理费的是广州十方亦恒酒店管理有限公司,记者随后联系了该公司的一名负责人。
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这名负责人向记者透露,酒店不开的原因,并不是他们不想开,而是因为有部分业主一直不肯收房。
他表示,在与业主签订解约协议,退还运营管理费的同时,他们还准备通过司法途径,追究未收房业主的责任。
那么,另外这些业主拒绝收房的原因又是什么?业主熊先生表示,这与开发商有关。
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湖南金州律师事务所的胡智慧律师认为,根据合同相对方的原则,已收房的业主应该向酒店管理方主张权利。
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